Vers un plan de revitalisation
Lundi, en présence de représentants de la mairie, de Nevers Agglomération, du PETR, de la DDT, de la CCI, de la CMA, le cabinet Lestoux et Associés a rendu compte d'un premier bilan relatif à revitalisation de centre bourg.
Le but de cette étude est d'accompagner le développement de la commune en proposant aux différents acteurs du territoire, une analyse de l'attractivité du centre bourg et la mise en route d'un projet de revitalisation.
L'image du centre-ville plutôt positiveDavid Lestoux et Marie Le Duc ont présenté un ordre du jour qui s'est décliné en sept points d'analyse : sociologique et modes de vie, économique et commerciale, services et équipements, habitat, urbaine et identitaire, potentiels fonciers et bâtis en centre-bourg, enquête auprès des commerçants et artisans (vingt-huit réponses), enquête auprès des habitants et usagers (341 réponses) et bilan stratégique.
Des deux enquêtes, il ressort que l'image du centre-ville, auprès des usagers, est plutôt positive malgré des signes de déclin caractérisés par une perte d'attractivité et un manque d'animations. L'offre commerciale paraît aussi insuffisante par rapport à des besoins exprimés qui concernent essentiellement l'offre alimentaire de proximité et le développement de la restauration, source de convivialité en centre-ville.
Les différents items étudiés de façon très pointue et les réponses apportées aux questionnaires proposés ont fait émerger plusieurs axes de travail : préserver et densifier l'offre commerciale en centre bourg en s'attachant à son animation et à sa dynamisation, identifier les potentiels fonciers susceptibles de contribuer à l'ouverture du bourg, développer l'offre en équipements et services de proximité sur le centre-bourg, travailler la fonction résidentielle du bourg historique par la résorption de la vacance de logements (cent cinquante-neuf sur la commune dont quatre-vingt-trois en centre bourg), par la rénovation d'un parc de logements anciens et par une meilleure qualité des façades bâties et commerciales, favoriser le développement de produits locatifs adaptés pour répondre à la croissance de population (le marché immobilier est plutôt tendu, orienté vers des projets de primo accession), renforcer les synergies entre le centre-bourg et les secteurs touristiques et patrimoniaux de la commune (casino, gare, parc thermal, Bellevue).
Trois scénarios s'offrent maintenant aux élus pour coconstruire un projet global et définir un plan-guide d'aménagement et de développement sur dix à quinze ans, en réalisant des focus sur certains secteurs spécifiques et prioritaires : faire de Pougues le centre d'une commune à haute qualité résidentielle (le territoire de Pougues étant caractérisé comme un espace à économie forte, résidentielle et touristique) ; faire de la localité, le centre d'une station touristique en développant la convivialité et l'attractivité ; faire de la cité, le centre d'une commune verte et apaisée (tournée vers la nature).
August 04, 2020 at 11:00AM
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